?    

Nová otázka

Otázka

pozemek - Konkrétní případ hypotéky
Dobrý den, mám možnost koupit pozemek za 800 000 Kč, bohužel nemám příliš velké vlastní zásoby peněz. Je možné situaci řešit tak, že bych pozemek koupila se svou tetou, s tím, že ona by si zaplatila ze svých našetřených peněz např. podíl v hodnotě 300 000 a já bych si vzala hypotéku na 500 000? (20procent z této částky bych již měla, z celé kupní části nikoli, proto bych nabídla spoluvlastnictví tetě). S tím, že časem bych od ní podíl odkoupila, jelikož mě čeká jisté dědictví. Lze vůbec takto řešit koupi pozemku? Vztahovala by se pak moje hypotéka pouze na můj podíl? neohrozila bych tím nějak podíl mé tety? V případě že by se mi z nějakých důvodů nedařilo svou hypotéku splácet, nepřešla by doufám tato dlužní povinnost na tetu jako na spoluvlastníka? V případě že by vše bylo ok, mohla bych na pozemku stavět později dům, který by již byl ale výlučně v mém vlastnictví?Stačil by k tomu souhlas tety? Děkuji
  • Dobrý den. Zkráceně. Tetu do závazku brát nelze. Budou se počítat bonity samostatně. Řešení půjčit si peníze od tety na základě směnky - smlouvy. Pokud by jste přistoupili na variantu hypotéka Vy a teta a splnili bonitu nastane problém v dalších dotazech. Hypotéka by se vztahovala na celý pozemek. V případě nesplácení hypotéky přechází povinnost na tetu. Tudíž i záznamy v registru se automaticky objeví i u tety. Stavět dům ano, se souhlasem tety. Banka na toto řešení nemusí přistoupit, pro banku je to zvýšené riziko. Hledejte jiné řešení. Je to vždy na individuálním posouzení banky, a nemusí to vždy vyjít. Mnoho úspěchů Štíhel R.

    Rudolf Štíhel | 16.1.